现代简约-锦绣湖畔-三室一厅-143㎡ | ||
设计师 | 张鑫 | 人气 5797 |
现代中式-风尚米兰-四室两厅-173㎡ | ||
设计师 | 锦华装饰 | 人气 4773 |
现代轻奢-紫薇公馆-400㎡ | ||
设计师 | 马昂 | 人气 2725 |
这里为您准备了9条对比项目,需要按照顺序逐一对比
比较项目 | 如何比较? | 备注 |
公司实力 | 察看办公现场规模、部门架构是否全面、员工人品及素质如何、公司成立年限、是连锁企业还是加盟企业?是否给员工缴纳五险?是否合法纳税(提供税务部门的票据)?等等 | 其中公司成立年限至关重要的指标。 徐州每年都有新装修公司成立,每年都有携款逃跑倒闭的公司现象存在 |
公司诚信度 | 不是只听接待人员说,而是要向公司多提供客户信息,直接去问他们的客户,客户说的才是真实的。 | 普遍现象:承诺的很好是否等于结果好?中间的“等号”要打个“问号” |
设计师水平 | 了解设计师的工作年限(一般6年以上工作经验的设计师才算相对成熟的设计师),看他们之前做过的设计“作品” | 免费设计的、设计费便宜的基本都是工作年限低于5年的,没有实践哪来的经验? |
使用材料 | 是否统一材料?自己是否有独立材料仓库?合同附言内材料‘产地’、“规格”、“环保等级”是否标注明确?是否经过客户真正验收合格后才许施工? | 很多公司用所谓的进口品牌来忽悠客户,进口品牌不一定都好,国产品牌不一定都不好。 重要的是材料质量的稳定性,公司适用这类材料多少年了?短期使用怎么能说一定好呢? |
工人水平和服务素质 | 一般南通、扬州工人相对手艺、服务意识比较好。去工地问工人本人,是否是公司固定工人?在公司工作年限?洞察工人的服务素质。 | 再好的设计,没有好手艺、高素质的工人,一定完不成一个整套的好的“作品” |
施工工艺 | 带懂行的人一起参与,自己挑选施工工地,去看工艺是否到位? | 外行人看的是表面,感觉都差不多。内行人看细节,工艺细节是否到位,决定了装修结果好与差。 |
在建工地 | 自己挑工地,不要让公司自行安排工地,看的是:施工工艺、现场管理。 建议不要看它的设计(不同业主需求都不一样) | 公司刻意去打造一两个所谓“好的”工地对于装修公司来说都不是件难事,难的是“每个工地是否是同样的标准执行”。 |
售后服务 | 让装修公司提供N个已经入住的客户打听是否有售后?售后服务工作有没有保障? | 世界上没有一个产品没有问题的,于是售后工作做得如何也是衡量装修公司的一个关键指标。对于那些装修公司说“交给我保证没有问题的”等等说法你一定要慎重。 |
价格 | 以上比较项目都好的,价格自然会高,反之价格就会低。干毛巾是挤不出水的(折扣高低之分)。 | 合理的价格能保证装饰公司的合理利润,只有合理的利润公司才能生存下去,才会有发展,才会有客户的售后保障。 对于价格又低,又号称我们质保10年、20年的说法要考虑到:到时候徐州市场还有这家公司的存在吗? |
关于价格方面的备注:
A、比较价格不仅仅比较你的房子装修需要钱的多少,而是要看花这么多钱,
司为你做了哪些工程项目和施工量。
B、比较价格的基础条件:设计是否一样?材料是否一样?施工工艺是否一样?
验收标准是否一样?施工管理是否一样?售后是否一样?等等。缺少任何一个条件去比较价格高低是毫无意义的。
C、徐州存在两类公司,一类是以高价低折扣(折扣低,价格一定低吗)来吸引客户,第二类是以低价套客户,后期恶意增项,这两类公司实践证明,都不会长久。
D、装饰公司也是企业,企业是需要挣钱的,没有合理利润(装企必须要确保毛
利润35%以上,年底才能挣点小钱,否则.....)的企业都很难生存,更谈不上发展了,这样会造成需要售后服务时找不到人了。
E、价格=人工成本+材料成本+工艺标准成本+验收标准成本+管理成本+....+合
理利润(35%左右)。装企能生存下来的条件--合理利润是差不多的,价格的高于低区别在哪里?一看就明白了。
4、假如你认为以上比较方法太复杂,这样比较太费劲,那我教你们一招最简单、最轻松的一种比较方法,那就是:
主动向装饰公司要求:进装饰公司N个施工群
这样的好处是:你就很直观地体验到公司人员如何服务客户的一个过程。
当然:当装饰公司以种种理由不让你进施工群或者只让你进1-2个群的时候,你应该明白是啥道理了(要么客户口碑差,要么在建工程少),你如何选择一目了然
一般正规的装饰公司都有施工群,群里有公司人员:设计师、项目经理、监理、工程部经理、公司总经理、客服(不定期回访客户的满意度)
当然群里也肯定有装修业主,通过自身体验、洞察客户的满意度就知道这个公司到底是什么样的公司了。
黄婆卖瓜,自卖自夸!切勿轻信装修公司接待人员的说辞(没有说自己不好的)
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