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开元四季占地面积587900平方米,总建筑面积1037960平方米;总建筑密度为24.45%,容积率1.5,绿地率33.2%,计划分四期建设开发。项目周边有凤凰山、王大山、小长山三山环绕。区域内有云龙湖,湖滨公园等自然资源,是云龙湖区域内唯一百万平米高尚住宅区。 开元四季一期工程,总用地面积158000平方米;设计总建筑面积247727平方米;其中地上建筑面积212794平方米,地下为34933平方米。建筑密度为29.1%,容积率为1.35,绿地率为35.2%。 开元四季二期——麓郡建筑形态为多层、花园洋房、叠加别墅、联排别墅。其中D区为多层,E区为多层和别墅,主打户型在90-141平米左右。开元四季充分利用社区的地形地貌,分成诸多居住组团,组团之间利用地形的高差和林荫路进行连接,使之既不相互干扰,又不完全分离。 通过组团内部的有效围合形成独具特色的组团景观带,为业主开辟相对私密的交流空间;同时利用高低起伏的坡地地形,营建竖向景观;组团景观错落有致、密可透风、疏可跑马,实现了“步移景易”的景观效果。降低容积率,提高景观绿化,在社区的中间地带开辟出近10000平米的中央景观园林,给所有的业主建造了一个属于自己的中心花园。

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